二手房，这是很多人都是喜欢的，直接就可以入住了，不像期房还要等那么久，二手房过户时间是什么时候?二手房过户必须要中介吗：
二手房过户时间：
二手过户时间影响了买方入住房屋的时间，因此也是买方比较关注的一个问题。一般来说，二手房过户时间可分为四种情况：
1.买卖双方无贷款
首先是买卖双方约定时间签订合同，并在三个工作日之内将首付支付给卖方;接着双方再约定时间到房地产交易中心登记;等待20个工作日之后，领取房产证。最后到物业办理相关手续即可。
2.卖方有贷款
这比第一种情况，多了一个银行贷款审结时间，也就是7个工作日。
3. 买方贷款购房
在签订合同之前，应先对买方的贷款额度、信用等进行审核。其余与第二种情况相同。
4.买卖双方均有贷款
结合第二种和第三种情况，这种情况下所需时间最长。
二手房过户必须要中介吗：
二手房过户要不要中介就要看你自己的选择了，要是要中介，是可以看到这个房子当时的市价，可以大致的判断这个卖房子的人是不是骗子，选择中介是有一定的好处的，但是要支付中介费用。
关于二手房过户的时间就介绍到这里了，还是找一个中介比较安全。
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