公寓，这也是很多人都是会选择的一种房子，虽然它的缺点有很多的，但是一般公寓所处的位置都比较好，配套设施也比较完善，面积比较小，总价也不高，得到了很多年轻人的喜欢，单身公寓为什么不能买？可以贷款吗：
单身公寓为什么不能买：
1、单身公寓是商业用地，产权只有40到50年。电价、物业、水价等都是按照商业标准来收取的，购买过后要支出的成本也是很高的。
2、单身公寓在税收和转让成本也是要比普通的住宅高很多。固定税收为3%的契税，5%的增值税，交易的时候还要交20%的差额税。
3、在购房的时候，首付不能低于50%，不能用公积金贷款， 只能用10年的商贷。
4、不能落户，周边有好的教育资源也不能享受。
单身公寓可以贷款吗：
单身公寓是贷款买房的。不过它的贷款和普通住宅贷款的方式有一定的差别。
单身公寓不能使用公积金贷款，只能用商业贷款，而且贷款的年龄不能超过10年，利率还要上浮10%。
可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、商品房、写字间等。
关于单身公寓就介绍到这里了，虽然说单身公寓有很多缺点，但是它还是吸引着很多的年轻人，它是可以用贷款买房的，不过只能用商业贷款，而且贷款的上限年限是10年，要比普通住宅贷款的上限年限短。
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