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月薪多少适合买房子 要交哪些费用

编辑:小敏 来源:网络 标签:买房 

买房这是让很多人都是比较烦恼的,房价贵不说,还买不到,那么月薪多少适合买房子?买房子要交哪些费用?

买房,这是很多人都是知道的,那价格不是一般的高,结果还有很多的限制,还不好买,那么月薪多少适合买房子?要交哪些费用:

月薪多少适合买房子:

业内:供房开支最好占收入一半

对于月薪多少才比较合适供房,业内认为,一般情况下供房开支占家庭总收入的一半较为正常,但具体还要结合各个家庭的情况做分析。

“如果是公务员,有较高的住房公积金或父母有适当的帮助,供房就容易很多。而如果完全没有补贴,靠个人力量供房的话,月薪没有5000元就压力很大。”某楼盘销售人员张先生向记者表示,如果供房对象是夫妻,双方的每月总收入超过6000元,供房也比较轻松。

温馨提示:购房对大多数人来说都是人生一件大事,购房者在选房时,除了要考虑楼盘价格、还贷压力外,更要考虑其周边配套和对未来生活工作的便利性。

买房子需要交哪些费用:

一、首付

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2013年要求首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。但是各地根据房地产市场的火热程度可以对首付比例进行调整。国庆节期间,郑州、福州、南京、广州等城市纷纷上调首付比例。

二、按揭贷款利息

如果你从银行或抵押贷款上得到贷款,你将支付年息。这种成本的变化主要取决于你的收入、债务、信贷评分、首付金额以及按揭贷款的时间年限。预计你将每年支付3%-5%的利息。

三、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积,过去的首套房被分为三个等级征税:90平方米及以下的家庭唯一住房,按1%税率征收契税;90-144平米,1.5%;超过144平米,3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。

图为购房全额发票

根据旧规,购买二套房统一按照3%征收契税。而2016年2月19日的《通知》则规定,90平米以下征收1%,90平方米以上,2%。

除了契税,还有房款万分之五的印花税,各类工本、登记费等等要缴纳。

四、物业费

购房者入住之后还有各路费用要定时交:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费……这个相信各位都很清楚了。

五、维护和整修费用

清洁房屋、收拾院子、清理排水沟以及压力冲洗等维护任务的成本也不低。整修成本的高低,因家庭而异。很多家庭都为了整修房屋而单留出一笔钱。要知道,不管是装修厨房还是浴室,都不是一种便宜的投资。此外,你经常使用的那些房间更容易变旧。

六、无形成本

如果你从市区搬到了郊区或偏远一点的地方,生活方式的改变将会大幅度影响你的支出。

如果你搬离市区,你就需考虑郊区生活带来的诸多无形成本,比如说天然气、二手车、更多汽车保养以及儿童护理。

买房对大多数普通人来讲,都是人生当中最大的一笔开支。所以买房无论是投资还是自住都需要谨慎在谨慎。

关于买房的相关信息就介绍到这里了,这个价格可不是一般的贵,还是要多赚钱比较好。