避难层，在比较高的房子就会有这个，一般的走楼梯的小区是没有的，那么避难层是什么?11层需要修吗：
简单说，就是一旦发生火灾，可以跑去躲避等待安全营救的空间。有关避难层(间)的设计规范，内容太多，在这里不过多赘述。但是需要说明的是，避难层(间)对通风、防火材料等的要求极高，而且算作一个公共空间。
避难层在高层写字楼中非常常见，比如下图中最高的广州地标西塔，楼体每隔一段暗色的圆圈就是避难层。
一般的住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。
超过32层的住宅，需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。
那11层是怎么回事呢?同样是这个规范的要求，建筑高度超过33米，就要设置专门的消防电梯，以及其它其它一系列更高的消防要求。
而建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口，以及更多的消防要求，这就是很多住宅是18层的原因。
而实际上，开发商在拿地之后，要综合考虑容积率、建筑密度等因素，还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的成本，最后决定一栋楼到底有多少层。
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