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楼间距的国家标准 多少不影响采光

编辑:小敏 来源:网络 标签:买房 

楼间距,就是房子和房子的距离,要是在大城市这个楼间距就是比较小的,楼间距的国家标准是怎样的?楼间距多少不影响采光?

楼间距,就是楼和楼之间额间隔,这个是有规定的,不会为了节约空间就整到特别小,楼间距的国家标准是怎样的?楼间距多少不影响采光:

楼间距的国家标准:

(1)每栋之间南北距离不应小于楼房高度乘以0.7这个系数,并且东北朝向不小于乘以0.5这个系数,一般的房屋修建时都是按照这个标准。

(2)住宅之间的间距,在满足了日常的光照需求之后,还应该把安全、通风、消防、视觉卫生等各个方面都要考虑进去,而不应该仅仅考虑日常的采光要求。

(3)住宅的间距应该按照不同的方位计算出来,而不是一成不变的,这就要求开发商根据当地的土地条件灵活的应对。当然也可以根据上面的南北以及东北朝向的方法计算出来,这是比较通用的办法。

(4)房屋的左右间距是有标准的,多层是指4到6层及以下,多层之间的间距多为6米;多层与高层,指的是12层以上的房屋建筑,多层与高层的间距多为9米,这都是经过合理计算出来的最好的间距。

(5)房屋前后的间距也很讲究,普通小区的居住用房可以用1比上1.2的比值计算,并且按照国家规定的,在冬季的时候,每天的日照不得低于1小时。

楼间距多少不影响采光:

(1)楼间距的距离不应该仅限在相邻的两个房屋之间计算,还应该考虑到,隔壁小区的影响,例如,两个小区相邻,一个28层,一个20层,较高的房屋肯定会把较低的房屋采光遮住,因此,在计算楼间距时,同时还要把隔壁小区的影响给计算进去。

(2)再好的楼间距,如果前后两栋房屋楼层差距如果过大也不适合,就如同严格按照了国家标准设置的楼间距。但是如果相邻两个楼之间高度差个10几层,原本合适的楼间距,也会变得不合适,因此,我们也要把多种因素考虑进去。

(3)在合理的楼间距范围之内,底层的采光要比高层好,所以购房时,那是因为,底层的房屋的楼间距是最为准确的,误差没有高层的大,而且在通风、安全、整洁度等方面都做得比较好,因此中层的房子一直很热销。

(4)合适的楼间距也不是过分的追求大,因为对美观以及舒适度都有影响,就像有些小区的楼间距较大,是为了进行绿化设计,追求美观,而不是为了采光故意设计的。

楼间距的国家标准以及不影响采光的范围就介绍到这里了,还是要了解了解。