房产证，就是说明这个房子就是你的，这个是超级的重要的，是归属权的问题，房产证没下来能更名吗?夫妻房产证更名方法有哪些：
房产证没下来能更名吗：
按照目前有关规定，取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。由于我国目前采取的是产权登记制度，如果房产证上的所有人不是自己的话，那么就无权处理该房屋，同样的当然也就无权享受到该房屋所带来的相关的利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将没有办法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能够保证最终的结果，如果卖方反悔，同样也是不能得到房屋的产权，尤其是在已经付完款的情况下，风险较大。
夫妻房产证更名方法：
夫妻房产证更名应该是房管局处理最多的一个问题，那夫妻房产证如何更名呢?作为处于夫妻婚姻关系内的双方来说，房产证更名只需提供几份文件便可直接添加。
在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产，即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产。
婚姻存续期间：夫妻双方如需办理房产证增名手续的话，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。(具体赠与方式房产证更名流程请看下文详细介绍)
房产证没下来一般是不能更名的，也是不能二次交易额，夫妻房产证的更名方法也介绍完了。
川公网安备 51140202000116号
