买房按揭的优点和缺点房产证什么时候能拿到

买房，这是很多人都是喜欢的，在大城市拥有一套自己的房子多好的，买房按揭的优点和缺点有哪些?买房按揭房产证什么时候能拿到：

买房按揭的优点和缺点：

优点：

第一、资金不够也可提前购房

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不需要一次性支出很多钱就可以买到房子。

第二、可以将有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金进行分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，资金使用更加灵活。

第三、银行替你把关

办理借款是向银行借钱，因此房产项目的优劣银行会非常关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，为借款人把关，保险性更高。

缺点：

第一、背负债务，心理压力比较大

由于中国人的传统是不提倡寅吃卯粮，讲究节省，所以对于保守型的人来说，贷款购房并不合适。而且实际上，买房按揭之后确实会负担沉重的债务。

第二、不易迅速变现

由于贷款需以房产本身作为抵押，因此房产再出售困难，不利于购房者退市。

买房按揭房产证什么时候能拿到：

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

买房按揭的优点和缺点就介绍到这里了，什么时候能拿到房产证就要看你的房子什么时候交。