土地增值税，这个税是不是经常听说呢？土地增值税一般是房屋要转让的时候才会出现这种税，土地增值税计算方法是怎样的？土地增值税的征收范围是怎样的？
土地增值税，这是一种伴随着房子的转让产生的一种费用，土地增值税计算方法是怎样的?土地增值税的征收范围是怎样的：
土地增值税计算方法：
土地增值税的计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
土地增值税实行四级超率累进税率：
第一、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
第二、增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。
第三、增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为 50%。
第四、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地增值税的征收范围：
第一、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为进行征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。
第二、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为进行征税。
第三、土地增值税只对有偿转让的房地产进行征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。不征收土地增值税的行为主要包括：
1、房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人。
2、房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
土地增值税的计算方法和征收的范围就介绍到这里了，这下了解了吧!
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