小产权房，这个房子一般都是没有房产证的，小产权房买卖是否合法?小产权房买卖能否公证：
小产权房买卖是否合法 ：
小产权房因为价格低廉和商品房形成鲜明的对比，所以这个市场是非常大的，这也难怪有很多人投机取巧去购买小产权房。也有很多消费者是不知道自己买到的是小产权房，只是觉得价格好低就一股脑的去买房。那么小产权房到底是不是合法的呢?
可以很肯定地告诉大家：小产权房买卖在我们国家暂时是违法的。它违反了关于农用地转为城市建设的法律程序，也违反了城乡间土地规划的总布局。在《土地管理法》中是这样规定的： “农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
小产权房买卖能否公证：
小产权房因为是没有产权证证书的房产，所以它的建造是没有经过规划、土地等机关部门进行审批的。这样它就是没有合法物权的建筑，一般会被定义为违章建筑，随时面临着被政府强拆等风险。
这一类房屋交易不受任何法律保护，即使你所拥有的小产权房合同是真实的，但是因为国家禁止这类型房屋的买卖，所以小产权房买卖不会得到公证处的公证。
小产权房买卖在我们国家暂时是违法的，而且不能公证。
川公网安备 51140202000116号
