房改房，这是一种比较特殊的房子，是很多人都是喜欢的，但是在买卖的过程中也是比较麻烦的，房改房是什么意思?房改房产权纠纷有哪些：
房改房是什么意思：
房改房又被叫做已购公有住房，也就是这种类型的房屋在出售之前，其性质是公有的，而出售对象一般是符合分配住房条件及其它要求的职工，并非所有普通公民都具备购买资格。
房改房的价格不受市场影响，而是政府根据不同的供给体系决定，分为标准价和成本价两种不同价格出售。如果职工以标准价购买房改房，那么它的部分产权归职工所有，一般到了5年之后，产权才全部归职工所有;如果职工以成本价购买房改房，那么它的所有权则归职工所有。
房改房的购房面积也有一定的限制，不得超过一定的建筑面积防味，避免人们利用自身购房条件过量购买房改房，从而导致了国家相关资产流失，造成难以弥补的损失。
此外，职工购买的房改房并不能够立即在市场上出售，需居住了一些年之后方可做商品交易。
房改房产权纠纷：
由于房改房是一种比较特殊的房屋类型，所以在交易过程中可能会出现房改房产权纠纷问题。为了避免这些问题，我们应该了解它们各自的规定政策：
成本价房改房是归产权人所有，如果没有经过原产权单位的同意就将房产处置，也不能将其赠送给他人。这样的话，成本价房改房的收益就会受到局限，所以可以通过将其产权变成商品房产权的方式，来获取收益。首先是要到评估部门按照规定补交土地出让金，再登记为可交易的房屋。
标准价购买的房改房的产权人具有部分产权，所以处置权与收益权受到的限制更大。一般来说，如果此种房屋按照标准价出售之后，原产权单位不可按照原价格收回。
房改房就介绍到这里了，要注意产权纠纷。
川公网安备 51140202000116号
