实用率，这是一种专业俗语，一般在买房的时候是比较容易遇见这个词的，实用率怎么计算?实用率和得房率的区别有哪些：
实用率怎么计算：
实用率=套内建筑面积/购房建筑面积;
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。(注：套内使用面积实际上是扣除室内分隔墙体所占用的面积，即业主对室内进行实测的数据)
实用率和得房率的区别：
其实实用率与得房率的概念是相同，都是套内建筑面积同房屋建筑面积之比。
因为概念一致所以其传递出来的意思也一致：
和实用率一样，得房率是消费者购房时很重要的一个指标之一。因在进行房屋计算时，算的是建筑面积，若得房率(实用率)太低，则不太实惠;若太高，则不太方便，因为得房率(实用率)越高其房屋的公共面积部分就会越少，如，电梯空间、楼道灯公摊面积会缩小。这样会给住户带来压抑感，从而影响到小区的居住质量。
实用率的计算方法就介绍到这里了，要注意实用率和得房率。
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