新工房是什么和公寓的区别

新工房，这个词有没有听说过，一般在买房的时候是会听见说的，新工房是什么?新工房和公寓的区别有哪些：

新工房是什么：

1973年以后，部分房屋恢复了工房样式的建设，主要的式样是“74”式，前面一排排的窗户，后面有敞开式的走廊，一般情况下，楼层有5、6层，外墙有些是用红砖进行涂刷。到了1975年以后，房屋的建设开始出现了“75”式、“76”式，有了阳台、独卫，一般情况下，楼层有6层。这些写房屋就被称之为“新工房”。这个时候的“新工房”的木门窗大量使用拼接木料，门板大多都是纤维板，这种板一受潮就变形，外墙是水泥、石灰或者是黄沙进行粉刷，这种砖面容易渗水，地板是预制板的材料，屋顶漏水也是当时非常普遍的一个现象。

80年代以后，各个单位对原本的新工房开始了重新的设计和改造，这时候的新工房在房屋建设上所使用的质量、材料都取得了一定的进步，一般房屋面积设计的都是同样的一种款式，即“小厅大室”，进门是一个局促的小厅，通往1到2个房间，清一色的水泥房子。

在上海地区，80年代前后建设的“新工房”随处可见，这种多层式的房屋虽然都是以独立成套为主的，但是这些新工房的建设外观单调呆板，电线纠缠交错，居住功能不齐全，配套设备也不完备，小区的环境也不够好，渐渐地就脱离出了人们选择房屋的范围。

新工房和公寓的区别：

(1)公寓为商用水电费按商用算，新工房水电费按民用算。

(2)公寓的销售价格要比新工房高。

(3)公寓一般是小户型全装修，在保证居住条件的基础上，讲究舒适性，完备功能性和合理结构性。公寓的面积要120平方米左右或者是以上，层高在2.8米以上，并保证24小时电梯通行和24小时热水供应的标准。公寓以板楼为主，通风好，阳光足。新工房作为普通住宅，它们的的品质高低都不同。新工房的居住环境、居住绿化也不同。有时候，生活所需要的配套设施还要再完善。

关于新工房就介绍到这里了，新工房和公寓是有区别的，要注意区分。